Aankoopbemiddeling
Je droomhuis koop je met de NVM aankoopmakelaar van Estio makelaars
Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Dit gaat snel
en je kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. Ook andere zaken die
met het kopen van een huis samenhangen, worden steeds vaker digitaal geregeld.
Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is.
Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen, waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om – ook al doe je een aantal zaken zelf – toch een adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario’s kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar van de NVM luistert naar je wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan je wijzen op alternatieven waar je zelf nooit op zou komen. Maar een aankoopmakelaar kan nog veel meer voor je betekenen…!
De rol van de NVM-makelaar bij het aankoopproces
- behartigen van belangen
- analyseren van woonwensen
- zoeken en aanbieden passende woningen
- begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen
- taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
- professioneel onderhandelen met verkopende partij
- regelen van alle juridische zaken
- begeleiding bij de notaris
- is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘after sales service’)
Verschillen aankoopmakelaar – verkoopmakelaar
Eigenlijk bestaan er twee soorten makelaars: verkoopmakelaars en aankoopmakelaars. Een verkoopmakelaar treedt op namens de verkoper van een huis en een aankoopmakelaar namens de koper. Hoewel een makelaar beide rollen kan vervullen, mag hij dit nooit doen rond de transactie van één en hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen behartigen van óf de koper óf de verkoper. Vergelijk het met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij onmogelijk de koper eerlijk adviseren. En andersom geldt dat natuurlijk ook.
Vijf gouden droomhuistips
- laat je belangen niet behartigen door de makelaar van de verkopende partij, maar neem je eigen (aankoop)makelaar mee.
- internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel daarna altijd een aankoopmakelaar in voor degelijk advies.
- laat bij een oud huis altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren en sluit een NVM-Huisgarantie af.
- laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn.
- laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren.
← Terug naar aankoopbemiddeling ←
← Terug naar wetenswaardigheden ←
